*contratti di locazione a canone concordato

Contratto Agevolato con durata minima di 3 anni: Il canone non è libero ma concordato tra le Associazione della proprietà e degli Inquilini in appositi Accordi territoriali. Per la determinazione del canone si tiene conto della superficie dell’appartamento, delle sue condizioni oggettive e dell’ubicazione.

In regime IRPEF, si pagano le tasse sul 65% di affitto percepito, e l’imposta di registro annua è pari al 1,4% del canone.

In cedolare secca si paga il 10% dell’intero canone e non si versano né bolli né imposta di registro.

Il canone è lo stesso dei contratti agevolati, e usufruisce delle medesime agevolazioni fiscali, in regime Irpef o in cedolare secca.

La durata può essere compresa fra un minimo di 6 e un massimo di 36 mesi.

Il canone del contratto transitorio è quello risultante dagli Accordi fra le Associazioni, aumentato fino al 15% . La tassazione IRPEF è quella normale mentre la cedolare secca , in virtù di un contratto convenzionato, è pari al 10% come gli altri due tipi – 3+2 e studenti.

La durata è compresa da un minimo di 1 ad un massimo di 18 mesi. I motivi della transitorietà devono essere, documentati e relativi ad un evento che avverrà a data certa, del proprietario o dell’inquilino.